Woningwaarde Lepehof 3, Sas van Gent (4551LX)

Wat is mijn huis waard?

Lepehof 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.202 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.62412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.37612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Lepehof 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.202 voor Lepehof 3 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepehof 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.218. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.202.

Verwachte verkoopprijs Lepehof 3

€ 425.218[ € 403.994 – € 446.520 ]

Verkoper houdt over€ 419.291−€ 5.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.872+€ 10.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepehof 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Lepehof 3

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 413.272[ € 392.608 – € 433.936 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepehof 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.218, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.272 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.202+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.218+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.479+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepehof 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepehof 3 in Sas van Gent bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 419.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050

OZB€ 42

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte550 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.202

Verwachte verkoopprijs€ 425.218

Verwachte vraagprijs€ 413.272

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (15%)

D (10%)

E (12%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation37,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Vogelschorweg 6

Nieuw Vogelschorweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepehof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.202 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepehof 3 in Sas van Gent.

Wat is Lepehof 3 in Sas van Gent waard?

Lepehof 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.202 (bandbreedte € 368.898 – € 469.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lepehof 3 in Sas van Gent?

De verwachte vraagprijs van Lepehof 3 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 413.272 (bandbreedte € 392.608 – € 433.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Lepehof 3 in Sas van Gent?

Voor Lepehof 3 adviseren wij een bod van € 425.218 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lepehof 3 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Lepehof 3 in Sas van Gent bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lepehof 3 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lepehof 3 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepehof 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lepehof 3 ligt rond € 419.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lepehof 3?

Huishoudens in de buurt van Lepehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lepehof 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde