Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 5

4551TW Sas van Gent

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.705
+6,5%
[ € 325.340 – € 414.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.664[ € 345.481 – € 381.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.847[ € 356.882 – € 394.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.705 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.59812 maanden +6,5%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +2,6%
Kennedystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.705 voor Kennedystraat 5 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.847. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.705.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 5
€ 375.847[ € 356.882 – € 394.448 ]
Verkoper houdt over€ 370.463−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.514+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 5
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 363.664[ € 345.481 – € 381.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 5 adviseren wij in een bod van € 375.847, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.664 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.847+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.639+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 363.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 5 in Sas van Gent bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 369.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.705
Verwachte verkoopprijs€ 375.847
Verwachte vraagprijs€ 363.664
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent
Kennedystraat 14
1999 · 225 m²
€ 450.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.705 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 5 in Sas van Gent.

Wat is Kennedystraat 5 in Sas van Gent waard?
Kennedystraat 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.705 (bandbreedte € 325.340 – € 414.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 5 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 5 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 363.664 (bandbreedte € 345.481 – € 381.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 5 in Sas van Gent?
Voor Kennedystraat 5 adviseren wij een bod van € 375.847 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 5 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 5 in Sas van Gent bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 5 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 5 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 5 ligt rond € 369.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.