Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Poststraat 3

2171AB Sassenheim

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.146
+13,6%
[ € 364.448 – € 463.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.035[ € 381.933 – € 422.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.622[ € 404.849 – € 447.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Poststraat 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.146 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +1,1%
+€ 49.63912 maanden +13,6%
+€ 35.51812 mnd vs. NL +9,7%
Oude Poststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.146 voor Oude Poststraat 3 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Poststraat 3 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.146.

Verwachte verkoopprijs Oude Poststraat 3
€ 426.622[ € 404.849 – € 447.465 ]
Verkoper houdt over€ 420.679−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.304+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Poststraat 3 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Poststraat 3
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 402.035[ € 381.933 – € 422.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Poststraat 3 adviseren wij in een bod van € 426.622, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.035 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.622+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.953+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Poststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Poststraat 3 in Sassenheim bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Poststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.146
Verwachte verkoopprijs€ 426.622
Verwachte vraagprijs€ 402.035
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.146 is Oude Poststraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Poststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Poststraat 3 in Sassenheim.

Wat is Oude Poststraat 3 in Sassenheim waard?
Oude Poststraat 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.146 (bandbreedte € 364.448 – € 463.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Poststraat 3 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Oude Poststraat 3 in Sassenheim is in oktober 2026 € 402.035 (bandbreedte € 381.933 – € 422.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Poststraat 3 in Sassenheim?
Voor Oude Poststraat 3 adviseren wij een bod van € 426.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Poststraat 3 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Poststraat 3 in Sassenheim bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Poststraat 3 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Poststraat 3 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Poststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oude Poststraat 3 ligt rond € 414.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Poststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Poststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.