Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 64

2171AV Sassenheim

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.649
+13,6%
[ € 886.731 – € 1.128.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.313[ € 930.347 – € 1.028.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.785[ € 974.073 – € 1.076.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 64 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.649 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.664Sinds september +1,1%
+€ 120.77712 maanden +13,6%
+€ 86.41912 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.649 voor Hoofdstraat 64 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 64 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.649.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 64
€ 1.030.785[ € 974.073 – € 1.076.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.196−€ 12.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.551+€ 22.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 64 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 64
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 979.313[ € 930.347 – € 1.028.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 64 adviseren wij in een bod van € 1.030.785, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 979.313 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.785+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 979.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 64 in Sassenheim bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.785
Verwachte vraagprijs€ 979.313
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 82-304, 2171AV Sassenheim
Hoofdstraat 82-304
1975 · 46 m²
€ 243.763
Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.649 duidelijk in het hogere segment van Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 64 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 64 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 64 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.649 (bandbreedte € 886.731 – € 1.128.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 64 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 64 in Sassenheim is in oktober 2026 € 979.313 (bandbreedte € 930.347 – € 1.028.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 64 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 64 adviseren wij een bod van € 1.030.785 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 64 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 64 in Sassenheim bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 64 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 64 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 120.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 64 ligt rond € 1.007.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.