Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 153, 2171BA Sassenheim

Woningwaarde Hoofdstraat 153

2171BA Sassenheim

Te koop
408 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.904Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.816.879
+12,9%
[ € 2.478.854 – € 3.154.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.880.211[ € 2.732.675 – € 3.020.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 153 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.816.879 (€ 6.904 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29.811Sinds juli +1,1%
+€ 321.25412 maanden +12,9%
+€ 233.10712 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.816.879 voor Hoofdstraat 153 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 153 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.880.211. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.816.879.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 153
€ 2.880.211[ € 2.732.675 – € 3.020.325 ]
Verkoper houdt over€ 2.847.279−€ 32.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.939.965+€ 59.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.880.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.847.279

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 153 in Sassenheim staat in te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 153
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 1.020.833[ € 315.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 153 adviseren wij in een bod van € 2.880.211, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.816.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.880.211+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.024.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 153 in Sassenheim bedragen € 14.125 per maand bij een woningwaarde van € 2.816.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.775
OZB€ 200
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.959.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte408 m²
Perceeloppervlakte1.476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.816.879
Verwachte verkoopprijs€ 2.880.211
Vraagprijs€ 2.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.816.879 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 153 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 153 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 153 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.816.879 (bandbreedte € 2.478.854 – € 3.154.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 153 in Sassenheim?
Hoofdstraat 153 in Sassenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 153 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 153 adviseren wij een bod van € 2.880.211 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 153 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 153 in Sassenheim bedragen € 14.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.816.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.775 uit hypotheeklasten, circa € 253 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 153 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 153 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 321.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 153 ligt rond € 2.816.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.