Huiswaardemeter
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim

Woningwaarde Máximalaan 2

2171VT Sassenheim

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.430
+12,6%
[ € 533.658 – € 679.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.466[ € 561.893 – € 621.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.773[ € 590.550 – € 652.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximalaan 2 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.430 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds mei +1,1%
+€ 67.88712 maanden +12,6%
+€ 45.04912 mnd vs. NL +8,4%
Máximalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.430 voor Máximalaan 2 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximalaan 2 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.430.

Verwachte verkoopprijs Máximalaan 2
€ 621.773[ € 590.550 – € 652.712 ]
Verkoper houdt over€ 613.683−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.358+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximalaan 2 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Máximalaan 2
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 591.466[ € 561.893 – € 621.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximalaan 2 adviseren wij in een bod van € 621.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.466 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 591.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximalaan 2 in Sassenheim bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 606.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.430
Verwachte verkoopprijs€ 621.773
Verwachte vraagprijs€ 591.466
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 606.994
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 953.333
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 414.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.430 ligt Máximalaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Máximalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximalaan 2 in Sassenheim.

Wat is Máximalaan 2 in Sassenheim waard?
Máximalaan 2 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.430 (bandbreedte € 533.658 – € 679.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximalaan 2 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Máximalaan 2 in Sassenheim is in juni 2026 € 591.466 (bandbreedte € 561.893 – € 621.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximalaan 2 in Sassenheim?
Voor Máximalaan 2 adviseren wij een bod van € 621.773 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximalaan 2 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Máximalaan 2 in Sassenheim bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximalaan 2 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximalaan 2 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 67.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Máximalaan 2 ligt rond € 606.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Máximalaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.