Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 328b

2171BT Sassenheim

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.302
+13,6%
[ € 361.066 – € 459.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.602[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 328b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.302 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,1%
+€ 49.17912 maanden +13,6%
+€ 35.18912 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 328b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.302 voor Hoofdstraat 328b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 328b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.302.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 328b
€ 423.602[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.692−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.224+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 328b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 328b
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 328b adviseren wij in een bod van € 423.602, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.602+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.782+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 328b zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 328b in Sassenheim bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 328b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.302
Verwachte verkoopprijs€ 423.602
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.302 is Hoofdstraat 328b een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 328b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 328b in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 328b in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 328b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.302 (bandbreedte € 361.066 – € 459.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 328b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 328b in Sassenheim is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 328b in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 328b adviseren wij een bod van € 423.602 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 328b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 328b in Sassenheim bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 328b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 328b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 328b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 328b ligt rond € 410.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 328b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 328b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.