Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 332

2171BT Sassenheim

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.851
+13,6%
[ € 351.869 – € 447.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.594[ € 365.364 – € 403.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.812[ € 389.843 – € 430.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 332 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.851 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +1,1%
+€ 47.92612 maanden +13,6%
+€ 34.29212 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 332
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.851 voor Hoofdstraat 332 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 332 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.851.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 332
€ 412.812[ € 389.843 – € 430.880 ]
Verkoper houdt over€ 407.021−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.218+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 332 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 332
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 384.594[ € 365.364 – € 403.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 332 adviseren wij in een bod van € 412.812, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.594 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.851+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.812+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.453+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 332 zal in bij een vraagprijs van € 384.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 332 in Sassenheim bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 332

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.851
Verwachte verkoopprijs€ 412.812
Verwachte vraagprijs€ 384.594
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.851 is Hoofdstraat 332 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 332 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 332 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 332 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.851 (bandbreedte € 351.869 – € 447.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 332 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 332 in Sassenheim is in oktober 2026 € 384.594 (bandbreedte € 365.364 – € 403.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 332 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 332 adviseren wij een bod van € 412.812 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 332 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 332 in Sassenheim bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 332 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 332 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 332?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 332 ligt rond € 399.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 332?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 332 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.