Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortuslaan 118

2171CK Sassenheim

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.659
+13,6%
[ € 387.780 – € 493.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.909[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortuslaan 118 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.659 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,1%
+€ 52.81712 maanden +13,6%
+€ 37.79212 mnd vs. NL +9,7%
Hortuslaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.659 voor Hortuslaan 118 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortuslaan 118 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.659.

Verwachte verkoopprijs Hortuslaan 118
€ 453.909[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.666−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.137+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.666

Wat is de vraagprijs?

Hortuslaan 118 in Sassenheim staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Hortuslaan 118
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortuslaan 118 adviseren wij in een bod van € 453.909, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.659+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.909+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.604+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortuslaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortuslaan 118 in Sassenheim bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortuslaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.659
Verwachte verkoopprijs€ 453.909
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortuslaan 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortuslaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortuslaan 118 in Sassenheim.

Wat is Hortuslaan 118 in Sassenheim waard?
Hortuslaan 118 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.659 (bandbreedte € 387.780 – € 493.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hortuslaan 118 in Sassenheim?
Hortuslaan 118 in Sassenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortuslaan 118 in Sassenheim?
Voor Hortuslaan 118 adviseren wij een bod van € 453.909 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortuslaan 118 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hortuslaan 118 in Sassenheim bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortuslaan 118 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortuslaan 118 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortuslaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hortuslaan 118 ligt rond € 440.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortuslaan 118?
Huishoudens in de buurt van Hortuslaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.