Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 18

2171CZ Sassenheim

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.969
+13,6%
[ € 497.173 – € 632.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.440[ € 521.018 – € 575.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.996[ € 552.279 – € 610.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.969 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.979Sinds september +1,1%
+€ 67.71712 maanden +13,6%
+€ 48.45312 mnd vs. NL +9,7%
Julianalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.969 voor Julianalaan 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.969.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 18
€ 581.996[ € 552.279 – € 610.414 ]
Verkoper houdt over€ 574.344−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.786+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 18
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 548.440[ € 521.018 – € 575.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.103 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 18 adviseren wij in een bod van € 581.996, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.440 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.996+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 548.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 18 in Sassenheim bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.969
Verwachte verkoopprijs€ 581.996
Verwachte vraagprijs€ 548.440
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshuysbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 18 in Sassenheim.

Wat is Julianalaan 18 in Sassenheim waard?
Julianalaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.969 (bandbreedte € 497.173 – € 632.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 548.440 (bandbreedte € 521.018 – € 575.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 18 in Sassenheim?
Voor Julianalaan 18 adviseren wij een bod van € 581.996 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 18 in Sassenheim bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 67.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 18 ligt rond € 564.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.