Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenburg 107

2171DW Sassenheim

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.762
+13,6%
[ € 282.271 – € 359.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.556[ € 295.028 – € 326.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.303[ € 314.500 – € 347.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenburg 107 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.762 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,1%
+€ 38.44612 maanden +13,6%
+€ 27.50912 mnd vs. NL +9,7%
Veenburg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.762 voor Veenburg 107 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenburg 107 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.303. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.762.

Verwachte verkoopprijs Veenburg 107
€ 331.303[ € 314.500 – € 347.606 ]
Verkoper houdt over€ 326.409−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.079+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenburg 107 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Veenburg 107
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 310.556[ € 295.028 – € 326.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.463 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenburg 107 adviseren wij in een bod van € 331.303, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.556 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.303+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.868+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenburg 107 zal in bij een vraagprijs van € 310.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenburg 107 in Sassenheim bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenburg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.762
Verwachte verkoopprijs€ 331.303
Verwachte vraagprijs€ 310.556
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 82-304, 2171AV Sassenheim
Hoofdstraat 82-304
1975 · 46 m²
€ 243.763
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.762 is Veenburg 107 een van de meer betaalbare woningen in Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenburg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenburg 107 in Sassenheim.

Wat is Veenburg 107 in Sassenheim waard?
Veenburg 107 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.762 (bandbreedte € 282.271 – € 359.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenburg 107 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Veenburg 107 in Sassenheim is in oktober 2026 € 310.556 (bandbreedte € 295.028 – € 326.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenburg 107 in Sassenheim?
Voor Veenburg 107 adviseren wij een bod van € 331.303 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenburg 107 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Veenburg 107 in Sassenheim bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenburg 107 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenburg 107 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 38.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenburg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veenburg 107 ligt rond € 320.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenburg 107?
Huishoudens in de buurt van Veenburg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.