Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenburg 203

2171DW Sassenheim

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.798
+13,6%
[ € 313.982 – € 399.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.492[ € 328.217 – € 362.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.474[ € 349.551 – € 386.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenburg 203 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.798 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +1,1%
+€ 42.76612 maanden +13,6%
+€ 30.60012 mnd vs. NL +9,7%
Veenburg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.798 voor Veenburg 203 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenburg 203 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.798.

Verwachte verkoopprijs Veenburg 203
€ 368.474[ € 349.551 – € 386.347 ]
Verkoper houdt over€ 363.171−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.993+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenburg 203 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Veenburg 203
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 345.492[ € 328.217 – € 362.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenburg 203 adviseren wij in een bod van € 368.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.492 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.898+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenburg 203 zal in bij een vraagprijs van € 345.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenburg 203 in Sassenheim bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 356.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenburg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.798
Verwachte verkoopprijs€ 368.474
Verwachte vraagprijs€ 345.492
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 82-304, 2171AV Sassenheim
Hoofdstraat 82-304
1975 · 46 m²
€ 243.763
Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.798 is Veenburg 203 een van de meer betaalbare woningen in Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenburg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenburg 203 in Sassenheim.

Wat is Veenburg 203 in Sassenheim waard?
Veenburg 203 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.798 (bandbreedte € 313.982 – € 399.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenburg 203 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Veenburg 203 in Sassenheim is in oktober 2026 € 345.492 (bandbreedte € 328.217 – € 362.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenburg 203 in Sassenheim?
Voor Veenburg 203 adviseren wij een bod van € 368.474 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenburg 203 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Veenburg 203 in Sassenheim bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenburg 203 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenburg 203 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 42.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenburg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veenburg 203 ligt rond € 356.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenburg 203?
Huishoudens in de buurt van Veenburg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.