Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 10

2171EE Sassenheim

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.307
+13,6%
[ € 585.470 – € 745.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.795[ € 616.355 – € 681.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.239[ € 647.789 – € 715.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.307 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.041Sinds september +1,1%
+€ 79.74412 maanden +13,6%
+€ 57.05912 mnd vs. NL +9,7%
Parklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.307 voor Parklaan 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.307.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 10
€ 682.239[ € 647.789 – € 715.978 ]
Verkoper houdt over€ 673.484−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.034+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 10
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 648.795[ € 616.355 – € 681.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 10 adviseren wij in een bod van € 682.239, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.795 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.307+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.239+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.351+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 648.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 10 in Sassenheim bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.307
Verwachte verkoopprijs€ 682.239
Verwachte vraagprijs€ 648.795
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.307 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 10 in Sassenheim.

Wat is Parklaan 10 in Sassenheim waard?
Parklaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.307 (bandbreedte € 585.470 – € 745.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 648.795 (bandbreedte € 616.355 – € 681.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 10 in Sassenheim?
Voor Parklaan 10 adviseren wij een bod van € 682.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 10 in Sassenheim bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 79.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 10 ligt rond € 665.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.