Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancraszicht 15

2171EN Sassenheim

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.316
+13,6%
[ € 423.558 – € 539.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.280[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.774[ € 470.551 – € 520.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancraszicht 15 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.316 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +1,1%
+€ 57.69012 maanden +13,6%
+€ 41.27812 mnd vs. NL +9,7%
Pancraszicht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.316 voor Pancraszicht 15 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancraszicht 15 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.316.

Verwachte verkoopprijs Pancraszicht 15
€ 495.774[ € 470.551 – € 520.083 ]
Verkoper houdt over€ 489.070−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.839+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancraszicht 15 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Pancraszicht 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 467.280[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancraszicht 15 adviseren wij in een bod van € 495.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.280 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.563+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancraszicht 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancraszicht 15 in Sassenheim bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancraszicht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.316
Verwachte verkoopprijs€ 495.774
Verwachte vraagprijs€ 467.280
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pancraszicht 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pancraszicht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancraszicht 15 in Sassenheim.

Wat is Pancraszicht 15 in Sassenheim waard?
Pancraszicht 15 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.316 (bandbreedte € 423.558 – € 539.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancraszicht 15 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Pancraszicht 15 in Sassenheim is in oktober 2026 € 467.280 (bandbreedte € 443.916 – € 490.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancraszicht 15 in Sassenheim?
Voor Pancraszicht 15 adviseren wij een bod van € 495.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancraszicht 15 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Pancraszicht 15 in Sassenheim bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancraszicht 15 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancraszicht 15 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancraszicht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pancraszicht 15 ligt rond € 481.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancraszicht 15?
Huishoudens in de buurt van Pancraszicht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.