Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartkade 13

2171HT Sassenheim

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.036
+13,6%
[ € 344.112 – € 437.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.311[ € 359.395 – € 397.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.189[ € 383.474 – € 423.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartkade 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.036 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +1,1%
+€ 46.86912 maanden +13,6%
+€ 33.53612 mnd vs. NL +9,7%
Vaartkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.036 voor Vaartkade 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartkade 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.189. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.036.

Verwachte verkoopprijs Vaartkade 13
€ 404.189[ € 383.474 – € 423.841 ]
Verkoper houdt over€ 398.493−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.423+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartkade 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.305 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartkade 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 378.311[ € 359.395 – € 397.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.305[ € 5.990 – € 6.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartkade 13 adviseren wij in een bod van € 404.189, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.311 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.036+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.189+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.398+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartkade 13 in Sassenheim bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.036
Verwachte verkoopprijs€ 404.189
Verwachte vraagprijs€ 378.311
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.036 is Vaartkade 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaartkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartkade 13 in Sassenheim.

Wat is Vaartkade 13 in Sassenheim waard?
Vaartkade 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.036 (bandbreedte € 344.112 – € 437.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartkade 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Vaartkade 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 378.311 (bandbreedte € 359.395 – € 397.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartkade 13 in Sassenheim?
Voor Vaartkade 13 adviseren wij een bod van € 404.189 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartkade 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartkade 13 in Sassenheim bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartkade 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartkade 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 46.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vaartkade 13 ligt rond € 391.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartkade 13?
Huishoudens in de buurt van Vaartkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.