Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaan 6

2171KP Sassenheim

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.072
+13,6%
[ € 638.943 – € 813.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.517[ € 672.141 – € 742.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.113[ € 707.092 – € 781.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.072 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.684Sinds september +1,1%
+€ 87.02712 maanden +13,6%
+€ 62.27012 mnd vs. NL +9,7%
Zwaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.072 voor Zwaan 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.072.

Verwachte verkoopprijs Zwaan 6
€ 745.113[ € 707.092 – € 781.523 ]
Verkoper houdt over€ 735.667−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.165+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaan 6
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 707.517[ € 672.141 – € 742.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaan 6 adviseren wij in een bod van € 745.113, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.517 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.113+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.369+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 707.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaan 6 in Sassenheim bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 726.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.072
Verwachte verkoopprijs€ 745.113
Verwachte vraagprijs€ 707.517
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildrijklaan 23, 2171RG Sassenheim
Wildrijklaan 23
1999 · 230 m²
€ 953.921
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 15
2007 · 210 m²
€ 996.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 19
2007 · 238 m²
€ 1.048.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.072 ligt Zwaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaan 6 in Sassenheim.

Wat is Zwaan 6 in Sassenheim waard?
Zwaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.072 (bandbreedte € 638.943 – € 813.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaan 6 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zwaan 6 in Sassenheim is in oktober 2026 € 707.517 (bandbreedte € 672.141 – € 742.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaan 6 in Sassenheim?
Voor Zwaan 6 adviseren wij een bod van € 745.113 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaan 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaan 6 in Sassenheim bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaan 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaan 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 87.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Zwaan 6 ligt rond € 726.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaan 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.