Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaantje 4

2171LG Sassenheim

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.434
+13,6%
[ € 969.262 – € 1.233.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.918[ € 1.016.422 – € 1.123.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.724[ € 1.064.194 – € 1.176.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaantje 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.434 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.657Sinds september +1,1%
+€ 132.01812 maanden +13,6%
+€ 94.46212 mnd vs. NL +9,7%
Patrijslaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.434 voor Patrijslaantje 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaantje 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.724. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.434.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaantje 4
€ 1.126.724[ € 1.064.194 – € 1.176.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.080−€ 13.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.408+€ 24.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaantje 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaantje 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.069.918[ € 1.016.422 – € 1.123.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaantje 4 adviseren wij in een bod van € 1.126.724, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.918 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.724+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.060+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaantje 4 in Sassenheim bedragen € 5.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.386
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.724
Verwachte vraagprijs€ 1.069.918
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaantje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.434 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijslaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaantje 4 in Sassenheim.

Wat is Patrijslaantje 4 in Sassenheim waard?
Patrijslaantje 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.434 (bandbreedte € 969.262 – € 1.233.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaantje 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaantje 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.069.918 (bandbreedte € 1.016.422 – € 1.123.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaantje 4 in Sassenheim?
Voor Patrijslaantje 4 adviseren wij een bod van € 1.126.724 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaantje 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaantje 4 in Sassenheim bedragen € 5.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.386 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaantje 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaantje 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 132.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaantje 4 ligt rond € 1.101.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.