Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasbaklaan 17

2171LK Sassenheim

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.951
+13,6%
[ € 640.597 – € 815.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.763[ € 674.275 – € 745.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.605[ € 708.663 – € 783.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasbaklaan 17 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.951 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.704Sinds september +1,1%
+€ 87.25212 maanden +13,6%
+€ 62.43112 mnd vs. NL +9,7%
Gaasbaklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.951 voor Gaasbaklaan 17 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasbaklaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.951.

Verwachte verkoopprijs Gaasbaklaan 17
€ 746.605[ € 708.663 – € 783.259 ]
Verkoper houdt over€ 737.142−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.687+€ 17.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasbaklaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasbaklaan 17
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 709.763[ € 674.275 – € 745.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasbaklaan 17 adviseren wij in een bod van € 746.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.763 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasbaklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 709.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasbaklaan 17 in Sassenheim bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 727.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasbaklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.951
Verwachte verkoopprijs€ 746.605
Verwachte vraagprijs€ 709.763
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.951 zit Gaasbaklaan 17 in het middensegment van Overteylingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaasbaklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim.

Wat is Gaasbaklaan 17 in Sassenheim waard?
Gaasbaklaan 17 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.951 (bandbreedte € 640.597 – € 815.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim is in oktober 2026 € 709.763 (bandbreedte € 674.275 – € 745.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasbaklaan 17 in Sassenheim?
Voor Gaasbaklaan 17 adviseren wij een bod van € 746.605 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasbaklaan 17 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 87.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasbaklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gaasbaklaan 17 ligt rond € 727.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasbaklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Gaasbaklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.