Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim

Woningwaarde Rietschelftlaan 17

2171NM Sassenheim

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.961
+12,6%
[ € 990.846 – € 1.261.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.270[ € 1.045.257 – € 1.155.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.252[ € 1.094.384 – € 1.209.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschelftlaan 17 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.961 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.916Sinds mei +1,1%
+€ 126.04712 maanden +12,6%
+€ 83.64412 mnd vs. NL +8,4%
Rietschelftlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.961 voor Rietschelftlaan 17 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschelftlaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.961.

Verwachte verkoopprijs Rietschelftlaan 17
€ 1.152.252[ € 1.094.384 – € 1.209.582 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.327−€ 13.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.447+€ 25.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschelftlaan 17 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschelftlaan 17
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 1.100.270[ € 1.045.257 – € 1.155.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschelftlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.152.252, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.270 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.252+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.865+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschelftlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschelftlaan 17 in Sassenheim bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 563.000€ 1.689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschelftlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.961
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.252
Verwachte vraagprijs€ 1.100.270
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 953.333
Straatbeeld van Merellaan 9, 2172JS Sassenheim
Merellaan 9
2001 · 218 m²
€ 874.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietschelftlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.961 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietschelftlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim.

Wat is Rietschelftlaan 17 in Sassenheim waard?
Rietschelftlaan 17 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.961 (bandbreedte € 990.846 – € 1.261.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim is in juni 2026 € 1.100.270 (bandbreedte € 1.045.257 – € 1.155.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschelftlaan 17 in Sassenheim?
Voor Rietschelftlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.152.252 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim bedragen € 5.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.506 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschelftlaan 17 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 126.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschelftlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rietschelftlaan 17 ligt rond € 1.125.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschelftlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Rietschelftlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.