Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolenlaan 12

2171LP Sassenheim

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.021
+12,6%
[ € 748.898 – € 953.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.587[ € 820.586 – € 906.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolenlaan 12 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.021 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.006Sinds mei +1,1%
+€ 95.26912 maanden +12,6%
+€ 63.22012 mnd vs. NL +8,4%
Wanmolenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.021 voor Wanmolenlaan 12 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolenlaan 12 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 851.021.

Verwachte verkoopprijs Wanmolenlaan 12
€ 872.587[ € 820.586 – € 906.964 ]
Verkoper houdt over€ 861.739−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.189+€ 19.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.739

Wat is de vraagprijs?

Wanmolenlaan 12 in Sassenheim staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Vraagprijs Wanmolenlaan 12
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 872.587, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.021+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.587+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.216+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolenlaan 12 in Sassenheim bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 851.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.021
Verwachte verkoopprijs€ 872.587
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 953.333
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.125.961
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 606.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.021 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanmolenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolenlaan 12 in Sassenheim.

Wat is Wanmolenlaan 12 in Sassenheim waard?
Wanmolenlaan 12 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.021 (bandbreedte € 748.898 – € 953.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de vraagprijs van Wanmolenlaan 12 in Sassenheim?
Wanmolenlaan 12 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolenlaan 12 in Sassenheim?
Voor Wanmolenlaan 12 adviseren wij een bod van € 872.587 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolenlaan 12 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolenlaan 12 in Sassenheim bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolenlaan 12 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolenlaan 12 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 95.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolenlaan 12 ligt rond € 851.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wanmolenlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.