Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolenlaan 16

2171LP Sassenheim

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.630
+13,6%
[ € 622.714 – € 792.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.681[ € 655.197 – € 724.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.046[ € 689.267 – € 761.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolenlaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.630 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +1,1%
+€ 84.81612 maanden +13,6%
+€ 60.68712 mnd vs. NL +9,7%
Wanmolenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.630 voor Wanmolenlaan 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolenlaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.046. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.630.

Verwachte verkoopprijs Wanmolenlaan 16
€ 726.046[ € 689.267 – € 761.822 ]
Verkoper houdt over€ 716.809−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.717+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolenlaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolenlaan 16
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 689.681[ € 655.197 – € 724.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 726.046, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.681 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.046+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.348+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 689.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolenlaan 16 in Sassenheim bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 707.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.630
Verwachte verkoopprijs€ 726.046
Verwachte vraagprijs€ 689.681
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.630 zit Wanmolenlaan 16 in het middensegment van Overteylingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanmolenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim.

Wat is Wanmolenlaan 16 in Sassenheim waard?
Wanmolenlaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.630 (bandbreedte € 622.714 – € 792.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 689.681 (bandbreedte € 655.197 – € 724.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolenlaan 16 in Sassenheim?
Voor Wanmolenlaan 16 adviseren wij een bod van € 726.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolenlaan 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 84.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolenlaan 16 ligt rond € 707.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wanmolenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.