Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolenlaan 29

2171LP Sassenheim

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.527
+13,6%
[ € 540.784 – € 688.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.722[ € 566.886 – € 626.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.808[ € 595.797 – € 658.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolenlaan 29 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.527 (€ 6.905 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.504Sinds september +1,1%
+€ 73.65712 maanden +13,6%
+€ 52.70312 mnd vs. NL +9,7%
Wanmolenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.527 voor Wanmolenlaan 29 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolenlaan 29 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.527.

Verwachte verkoopprijs Wanmolenlaan 29
€ 629.808[ € 595.797 – € 658.512 ]
Verkoper houdt over€ 621.630−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.554+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolenlaan 29 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolenlaan 29
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 596.722[ € 566.886 – € 626.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.370 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 629.808, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.722 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.527+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.808+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.298+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 596.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolenlaan 29 in Sassenheim bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 614.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.527
Verwachte verkoopprijs€ 629.808
Verwachte vraagprijs€ 596.722
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overteylingen willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanmolenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim.

Wat is Wanmolenlaan 29 in Sassenheim waard?
Wanmolenlaan 29 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.527 (bandbreedte € 540.784 – € 688.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim is in oktober 2026 € 596.722 (bandbreedte € 566.886 – € 626.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolenlaan 29 in Sassenheim?
Voor Wanmolenlaan 29 adviseren wij een bod van € 629.808 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolenlaan 29 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 73.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolenlaan 29 ligt rond € 614.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Wanmolenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.