Huiswaardemeter

Woningwaarde Drietanderlaan 3

2171LR Sassenheim

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.605
+13,6%
[ € 824.212 – € 1.048.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.950[ € 870.153 – € 961.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.725[ € 909.310 – € 1.005.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Drietanderlaan 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.605 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.912Sinds september +1,1%
+€ 112.26112 maanden +13,6%
+€ 80.32512 mnd vs. NL +9,7%
Drietanderlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.605 voor Drietanderlaan 3 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drietanderlaan 3 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.725. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.605.

Verwachte verkoopprijs Drietanderlaan 3
€ 957.725[ € 909.310 – € 1.005.027 ]
Verkoper houdt over€ 945.940−€ 11.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.030+€ 21.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drietanderlaan 3 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Drietanderlaan 3
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 915.950[ € 870.153 – € 961.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drietanderlaan 3 adviseren wij in een bod van € 957.725, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 915.950 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.605+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.725+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.611+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drietanderlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 915.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drietanderlaan 3 in Sassenheim bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 936.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drietanderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.605
Verwachte verkoopprijs€ 957.725
Verwachte vraagprijs€ 915.950
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drietanderlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.605 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drietanderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drietanderlaan 3 in Sassenheim.

Wat is Drietanderlaan 3 in Sassenheim waard?
Drietanderlaan 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.605 (bandbreedte € 824.212 – € 1.048.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drietanderlaan 3 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Drietanderlaan 3 in Sassenheim is in oktober 2026 € 915.950 (bandbreedte € 870.153 – € 961.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Drietanderlaan 3 in Sassenheim?
Voor Drietanderlaan 3 adviseren wij een bod van € 957.725 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drietanderlaan 3 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Drietanderlaan 3 in Sassenheim bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drietanderlaan 3 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drietanderlaan 3 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 112.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drietanderlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Drietanderlaan 3 ligt rond € 936.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drietanderlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Drietanderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.