Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattanderlaan 7

2171LT Sassenheim

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.907
+13,6%
[ € 911.598 – € 1.160.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.912[ € 961.316 – € 1.062.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.471[ € 1.006.498 – € 1.112.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattanderlaan 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.907 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.963Sinds september +1,1%
+€ 124.16412 maanden +13,6%
+€ 88.84212 mnd vs. NL +9,7%
Plattanderlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.907 voor Plattanderlaan 7 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattanderlaan 7 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.907.

Verwachte verkoopprijs Plattanderlaan 7
€ 1.060.471[ € 1.006.498 – € 1.112.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.556−€ 12.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.830+€ 23.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattanderlaan 7 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Plattanderlaan 7
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 1.011.912[ € 961.316 – € 1.062.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.113 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattanderlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.060.471, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.912 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.471+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.495+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattanderlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattanderlaan 7 in Sassenheim bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattanderlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.907
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.471
Verwachte vraagprijs€ 1.011.912
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattanderlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.907 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plattanderlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattanderlaan 7 in Sassenheim.

Wat is Plattanderlaan 7 in Sassenheim waard?
Plattanderlaan 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.907 (bandbreedte € 911.598 – € 1.160.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattanderlaan 7 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Plattanderlaan 7 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.011.912 (bandbreedte € 961.316 – € 1.062.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattanderlaan 7 in Sassenheim?
Voor Plattanderlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.060.471 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattanderlaan 7 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Plattanderlaan 7 in Sassenheim bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattanderlaan 7 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattanderlaan 7 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 124.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattanderlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Plattanderlaan 7 ligt rond € 1.035.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattanderlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Plattanderlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.