Huiswaardemeter

Woningwaarde Diligence 28

2171MB Sassenheim

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.336
+13,6%
[ € 481.656 – € 613.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.304[ € 504.739 – € 557.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.852[ € 535.023 – € 591.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Diligence 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.336 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.793Sinds september +1,1%
+€ 65.60412 maanden +13,6%
+€ 46.94112 mnd vs. NL +9,7%
Diligence 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.336 voor Diligence 28 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diligence 28 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.336.

Verwachte verkoopprijs Diligence 28
€ 563.852[ € 535.023 – € 591.341 ]
Verkoper houdt over€ 556.400−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.279+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diligence 28 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Diligence 28
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 531.304[ € 504.739 – € 557.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diligence 28 adviseren wij in een bod van € 563.852, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.304 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.336+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.852+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.045+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diligence 28 zal in bij een vraagprijs van € 531.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diligence 28 in Sassenheim bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diligence 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.336
Verwachte verkoopprijs€ 563.852
Verwachte vraagprijs€ 531.304
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.336 zit Diligence 28 in het middensegment van Postbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diligence 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diligence 28 in Sassenheim.

Wat is Diligence 28 in Sassenheim waard?
Diligence 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.336 (bandbreedte € 481.656 – € 613.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diligence 28 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Diligence 28 in Sassenheim is in oktober 2026 € 531.304 (bandbreedte € 504.739 – € 557.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Diligence 28 in Sassenheim?
Voor Diligence 28 adviseren wij een bod van € 563.852 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diligence 28 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Diligence 28 in Sassenheim bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diligence 28 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diligence 28 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 65.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diligence 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Diligence 28 ligt rond € 547.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diligence 28?
Huishoudens in de buurt van Diligence 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.