Huiswaardemeter

Woningwaarde Diligence 38

2171MC Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.369
+13,6%
[ € 428.885 – € 545.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.921[ € 449.275 – € 496.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.258[ € 476.681 – € 526.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Diligence 38 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.369 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,1%
+€ 58.41612 maanden +13,6%
+€ 41.79812 mnd vs. NL +9,7%
Diligence 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.369 voor Diligence 38 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diligence 38 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.369.

Verwachte verkoopprijs Diligence 38
€ 502.258[ € 476.681 – € 526.858 ]
Verkoper houdt over€ 495.483−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.453+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diligence 38 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Diligence 38
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 472.921[ € 449.275 – € 496.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diligence 38 adviseren wij in een bod van € 502.258, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.921 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.258+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.371+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diligence 38 zal in bij een vraagprijs van € 472.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diligence 38 in Sassenheim bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diligence 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.369
Verwachte verkoopprijs€ 502.258
Verwachte vraagprijs€ 472.921
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diligence 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diligence 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diligence 38 in Sassenheim.

Wat is Diligence 38 in Sassenheim waard?
Diligence 38 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.369 (bandbreedte € 428.885 – € 545.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diligence 38 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Diligence 38 in Sassenheim is in oktober 2026 € 472.921 (bandbreedte € 449.275 – € 496.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Diligence 38 in Sassenheim?
Voor Diligence 38 adviseren wij een bod van € 502.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diligence 38 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Diligence 38 in Sassenheim bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diligence 38 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diligence 38 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diligence 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Diligence 38 ligt rond € 487.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diligence 38?
Huishoudens in de buurt van Diligence 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.