Huiswaardemeter

Woningwaarde Berline 3

2171ME Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.395
+13,6%
[ € 360.268 – € 458.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.288[ € 377.424 – € 417.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.871[ € 400.447 – € 442.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Berline 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.395 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +1,1%
+€ 49.07012 maanden +13,6%
+€ 35.11112 mnd vs. NL +9,7%
Berline 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.395 voor Berline 3 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berline 3 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.395.

Verwachte verkoopprijs Berline 3
€ 421.871[ € 400.447 – € 442.598 ]
Verkoper houdt over€ 415.980−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.458+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berline 3 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Berline 3
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 397.288[ € 377.424 – € 417.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berline 3 adviseren wij in een bod van € 421.871, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.288 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berline 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berline 3 in Sassenheim bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berline 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.395
Verwachte verkoopprijs€ 421.871
Verwachte vraagprijs€ 397.288
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.395 is Berline 3 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berline 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berline 3 in Sassenheim.

Wat is Berline 3 in Sassenheim waard?
Berline 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.395 (bandbreedte € 360.268 – € 458.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berline 3 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Berline 3 in Sassenheim is in oktober 2026 € 397.288 (bandbreedte € 377.424 – € 417.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Berline 3 in Sassenheim?
Voor Berline 3 adviseren wij een bod van € 421.871 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berline 3 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Berline 3 in Sassenheim bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berline 3 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berline 3 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berline 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Berline 3 ligt rond € 409.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berline 3?
Huishoudens in de buurt van Berline 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.