Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekschuit 7

2171MH Sassenheim

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.102
+13,6%
[ € 462.970 – € 589.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.426[ € 484.905 – € 535.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.260[ € 514.484 – € 568.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekschuit 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.102 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds september +1,1%
+€ 63.05812 maanden +13,6%
+€ 45.11912 mnd vs. NL +9,7%
Trekschuit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.102 voor Trekschuit 7 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekschuit 7 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.102.

Verwachte verkoopprijs Trekschuit 7
€ 542.260[ € 514.484 – € 568.640 ]
Verkoper houdt over€ 535.045−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.255+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekschuit 7 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Trekschuit 7
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 510.426[ € 484.905 – € 535.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekschuit 7 adviseren wij in een bod van € 542.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.426 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekschuit 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekschuit 7 in Sassenheim bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekschuit 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.102
Verwachte verkoopprijs€ 542.260
Verwachte vraagprijs€ 510.426
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.102 zit Trekschuit 7 in het middensegment van Postbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trekschuit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekschuit 7 in Sassenheim.

Wat is Trekschuit 7 in Sassenheim waard?
Trekschuit 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.102 (bandbreedte € 462.970 – € 589.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekschuit 7 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Trekschuit 7 in Sassenheim is in oktober 2026 € 510.426 (bandbreedte € 484.905 – € 535.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekschuit 7 in Sassenheim?
Voor Trekschuit 7 adviseren wij een bod van € 542.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekschuit 7 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Trekschuit 7 in Sassenheim bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekschuit 7 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekschuit 7 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 63.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekschuit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Trekschuit 7 ligt rond € 526.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekschuit 7?
Huishoudens in de buurt van Trekschuit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.