Huiswaardemeter

Woningwaarde Janplezier 11

2171MJ Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.183
+13,6%
[ € 391.761 – € 498.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.892[ € 410.297 – € 453.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.884[ € 435.735 – € 481.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Janplezier 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.183 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +1,1%
+€ 53.36012 maanden +13,6%
+€ 38.18012 mnd vs. NL +9,7%
Janplezier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.183 voor Janplezier 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janplezier 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.183.

Verwachte verkoopprijs Janplezier 11
€ 458.884[ € 435.735 – € 481.603 ]
Verkoper houdt over€ 452.586−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.212+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janplezier 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Janplezier 11
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 431.892[ € 410.297 – € 453.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janplezier 11 adviseren wij in een bod van € 458.884, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.892 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.884+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.828+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janplezier 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janplezier 11 in Sassenheim bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janplezier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.183
Verwachte verkoopprijs€ 458.884
Verwachte vraagprijs€ 431.892
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janplezier 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janplezier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janplezier 11 in Sassenheim.

Wat is Janplezier 11 in Sassenheim waard?
Janplezier 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.183 (bandbreedte € 391.761 – € 498.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janplezier 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Janplezier 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 431.892 (bandbreedte € 410.297 – € 453.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Janplezier 11 in Sassenheim?
Voor Janplezier 11 adviseren wij een bod van € 458.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janplezier 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Janplezier 11 in Sassenheim bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janplezier 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janplezier 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janplezier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Janplezier 11 ligt rond € 445.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janplezier 11?
Huishoudens in de buurt van Janplezier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.