Huiswaardemeter

Woningwaarde Landauer 21

2171ML Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.053
+13,6%
[ € 380.207 – € 483.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.215[ € 398.254 – € 440.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.285[ € 422.547 – € 467.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauer 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.053 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +1,1%
+€ 51.78612 maanden +13,6%
+€ 37.05412 mnd vs. NL +9,7%
Landauer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.053 voor Landauer 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauer 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.053.

Verwachte verkoopprijs Landauer 21
€ 445.285[ € 422.547 – € 467.027 ]
Verkoper houdt over€ 439.137−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.341+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landauer 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Landauer 21
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 419.215[ € 398.254 – € 440.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauer 21 adviseren wij in een bod van € 445.285, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.215 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.285+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.549+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauer 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauer 21 in Sassenheim bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.053
Verwachte verkoopprijs€ 445.285
Verwachte vraagprijs€ 419.215
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landauer 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landauer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauer 21 in Sassenheim.

Wat is Landauer 21 in Sassenheim waard?
Landauer 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.053 (bandbreedte € 380.207 – € 483.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landauer 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Landauer 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 419.215 (bandbreedte € 398.254 – € 440.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauer 21 in Sassenheim?
Voor Landauer 21 adviseren wij een bod van € 445.285 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauer 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Landauer 21 in Sassenheim bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauer 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauer 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 51.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Landauer 21 ligt rond € 432.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauer 21?
Huishoudens in de buurt van Landauer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.