Huiswaardemeter

Woningwaarde Calèche 31

2171MP Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.213
+13,6%
[ € 349.547 – € 444.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.603[ € 365.373 – € 403.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.237[ € 389.488 – € 430.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Calèche 31 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.213 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,1%
+€ 47.61012 maanden +13,6%
+€ 34.06612 mnd vs. NL +9,7%
Calèche 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.213 voor Calèche 31 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calèche 31 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.237. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.213.

Verwachte verkoopprijs Calèche 31
€ 410.237[ € 389.488 – € 430.486 ]
Verkoper houdt over€ 404.474−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.592+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calèche 31 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Calèche 31
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 384.603[ € 365.373 – € 403.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calèche 31 adviseren wij in een bod van € 410.237, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.603 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.213+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.237+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.749+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calèche 31 zal in bij een vraagprijs van € 384.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calèche 31 in Sassenheim bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calèche 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.213
Verwachte verkoopprijs€ 410.237
Verwachte vraagprijs€ 384.603
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.213 is Calèche 31 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calèche 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calèche 31 in Sassenheim.

Wat is Calèche 31 in Sassenheim waard?
Calèche 31 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.213 (bandbreedte € 349.547 – € 444.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calèche 31 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Calèche 31 in Sassenheim is in oktober 2026 € 384.603 (bandbreedte € 365.373 – € 403.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Calèche 31 in Sassenheim?
Voor Calèche 31 adviseren wij een bod van € 410.237 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calèche 31 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Calèche 31 in Sassenheim bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calèche 31 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calèche 31 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calèche 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Calèche 31 ligt rond € 397.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calèche 31?
Huishoudens in de buurt van Calèche 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.