Huiswaardemeter

Woningwaarde Postkoets 23

2171NB Sassenheim

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.947
+13,6%
[ € 801.633 – € 1.020.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.695[ € 846.160 – € 935.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.660[ € 884.237 – € 977.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Postkoets 23 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.947 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.641Sinds september +1,1%
+€ 109.18612 maanden +13,6%
+€ 78.12512 mnd vs. NL +9,7%
Postkoets 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.947 voor Postkoets 23 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postkoets 23 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 910.947.

Verwachte verkoopprijs Postkoets 23
€ 931.660[ € 884.237 – € 977.315 ]
Verkoper houdt over€ 920.162−€ 11.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.443+€ 20.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postkoets 23 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Postkoets 23
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 890.695[ € 846.160 – € 935.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 923.600[ € 419.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postkoets 23 adviseren wij in een bod van € 931.660, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 890.695 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.660+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.243+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postkoets 23 zal in bij een vraagprijs van € 890.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postkoets 23 in Sassenheim bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 910.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postkoets 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.947
Verwachte verkoopprijs€ 931.660
Verwachte vraagprijs€ 890.695
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postkoets 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.947 duidelijk in het hogere segment van Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postkoets 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postkoets 23 in Sassenheim.

Wat is Postkoets 23 in Sassenheim waard?
Postkoets 23 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.947 (bandbreedte € 801.633 – € 1.020.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postkoets 23 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Postkoets 23 in Sassenheim is in oktober 2026 € 890.695 (bandbreedte € 846.160 – € 935.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Postkoets 23 in Sassenheim?
Voor Postkoets 23 adviseren wij een bod van € 931.660 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postkoets 23 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Postkoets 23 in Sassenheim bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postkoets 23 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postkoets 23 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 109.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postkoets 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Postkoets 23 ligt rond € 910.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postkoets 23?
Huishoudens in de buurt van Postkoets 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.