Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 8

2171PS Sassenheim

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.700
+13,6%
[ € 553.256 – € 704.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.179[ € 582.520 – € 643.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.614[ € 612.229 – € 676.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.700 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.654Sinds september +1,1%
+€ 75.35612 maanden +13,6%
+€ 53.91912 mnd vs. NL +9,7%
Kerkeland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.700 voor Kerkeland 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.700.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 8
€ 644.614[ € 612.229 – € 676.674 ]
Verkoper houdt over€ 636.273−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.656+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 8
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 613.179[ € 582.520 – € 643.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 8 adviseren wij in een bod van € 644.614, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.179 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.700+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.614+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 8 zal in bij een vraagprijs van € 613.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 8 in Sassenheim bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 628.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.700
Verwachte verkoopprijs€ 644.614
Verwachte vraagprijs€ 613.179
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.700 ligt Kerkeland 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 8 in Sassenheim.

Wat is Kerkeland 8 in Sassenheim waard?
Kerkeland 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.700 (bandbreedte € 553.256 – € 704.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 8 in Sassenheim is in oktober 2026 € 613.179 (bandbreedte € 582.520 – € 643.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 8 in Sassenheim?
Voor Kerkeland 8 adviseren wij een bod van € 644.614 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 8 in Sassenheim bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 8 ligt rond € 628.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.