Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilbury 4

2171ND Sassenheim

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.860
+12,6%
[ € 424.037 – € 539.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.349[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilbury 4 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.860 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds mei +1,1%
+€ 53.94312 maanden +12,6%
+€ 35.79712 mnd vs. NL +8,4%
Tilbury 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.860 voor Tilbury 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilbury 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.860.

Verwachte verkoopprijs Tilbury 4
€ 496.349[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 489.639−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.426+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.639

Wat is de vraagprijs?

Tilbury 4 in Sassenheim staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Tilbury 4
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilbury 4 adviseren wij in een bod van € 496.349, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.860+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.166+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilbury 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilbury 4 in Sassenheim bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 481.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilbury 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.860
Verwachte verkoopprijs€ 496.349
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 410.660
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 513.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilbury 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilbury 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilbury 4 in Sassenheim.

Wat is Tilbury 4 in Sassenheim waard?
Tilbury 4 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.860 (bandbreedte € 424.037 – € 539.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tilbury 4 in Sassenheim?
Tilbury 4 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilbury 4 in Sassenheim?
Voor Tilbury 4 adviseren wij een bod van € 496.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilbury 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Tilbury 4 in Sassenheim bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilbury 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilbury 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilbury 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tilbury 4 ligt rond € 481.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilbury 4?
Huishoudens in de buurt van Tilbury 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.