Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilbury 4

2171ND Sassenheim

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.860
+13,6%
[ € 424.037 – € 539.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.349[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilbury 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.860 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,1%
+€ 57.75612 maanden +13,6%
+€ 41.32612 mnd vs. NL +9,7%
Tilbury 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.860 voor Tilbury 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilbury 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.860.

Verwachte verkoopprijs Tilbury 4
€ 496.349[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 489.639−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.426+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilbury 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Tilbury 4
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilbury 4 adviseren wij in een bod van € 496.349, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.860+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.166+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilbury 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilbury 4 in Sassenheim bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilbury 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.860
Verwachte verkoopprijs€ 496.349
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilbury 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tilbury 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilbury 4 in Sassenheim.

Wat is Tilbury 4 in Sassenheim waard?
Tilbury 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.860 (bandbreedte € 424.037 – € 539.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilbury 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Tilbury 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilbury 4 in Sassenheim?
Voor Tilbury 4 adviseren wij een bod van € 496.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilbury 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Tilbury 4 in Sassenheim bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilbury 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilbury 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilbury 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tilbury 4 ligt rond € 481.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilbury 4?
Huishoudens in de buurt van Tilbury 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.