Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilbury 34

2171NE Sassenheim

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.590
+13,6%
[ € 270.679 – € 344.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.894[ € 282.999 – € 312.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.602[ € 301.394 – € 333.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilbury 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.590 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,1%
+€ 36.86812 maanden +13,6%
+€ 26.38012 mnd vs. NL +9,7%
Tilbury 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.590 voor Tilbury 34 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilbury 34 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.590.

Verwachte verkoopprijs Tilbury 34
€ 317.602[ € 301.394 – € 333.120 ]
Verkoper houdt over€ 312.858−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.104+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilbury 34 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Tilbury 34
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 297.894[ € 282.999 – € 312.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilbury 34 adviseren wij in een bod van € 317.602, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.894 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.602+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.482+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilbury 34 zal in bij een vraagprijs van € 297.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilbury 34 in Sassenheim bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 307.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilbury 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.590
Verwachte verkoopprijs€ 317.602
Verwachte vraagprijs€ 297.894
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.590 is Tilbury 34 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tilbury 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilbury 34 in Sassenheim.

Wat is Tilbury 34 in Sassenheim waard?
Tilbury 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.590 (bandbreedte € 270.679 – € 344.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilbury 34 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Tilbury 34 in Sassenheim is in oktober 2026 € 297.894 (bandbreedte € 282.999 – € 312.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilbury 34 in Sassenheim?
Voor Tilbury 34 adviseren wij een bod van € 317.602 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilbury 34 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Tilbury 34 in Sassenheim bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilbury 34 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilbury 34 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 36.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilbury 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tilbury 34 ligt rond € 307.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilbury 34?
Huishoudens in de buurt van Tilbury 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.