Huiswaardemeter

Woningwaarde Brik 13

2171NJ Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.502
+13,6%
[ € 368.282 – € 468.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.229[ € 385.918 – € 426.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.146[ € 409.073 – € 452.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Brik 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.502 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +1,1%
+€ 50.16212 maanden +13,6%
+€ 35.89212 mnd vs. NL +9,7%
Brik 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.502 voor Brik 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brik 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.502.

Verwachte verkoopprijs Brik 13
€ 431.146[ € 409.073 – € 452.132 ]
Verkoper houdt over€ 425.153−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.919+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brik 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Brik 13
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 406.229[ € 385.918 – € 426.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brik 13 adviseren wij in een bod van € 431.146, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.229 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.146+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.703+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brik 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brik 13 in Sassenheim bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brik 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.502
Verwachte verkoopprijs€ 431.146
Verwachte vraagprijs€ 406.229
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.502 is Brik 13 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brik 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brik 13 in Sassenheim.

Wat is Brik 13 in Sassenheim waard?
Brik 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.502 (bandbreedte € 368.282 – € 468.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brik 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Brik 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 406.229 (bandbreedte € 385.918 – € 426.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Brik 13 in Sassenheim?
Voor Brik 13 adviseren wij een bod van € 431.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brik 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Brik 13 in Sassenheim bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brik 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brik 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brik 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Brik 13 ligt rond € 418.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brik 13?
Huishoudens in de buurt van Brik 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.