Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsiersweg 106

2171NL Sassenheim

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.434
+12,6%
[ € 408.702 – € 520.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.180[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsiersweg 106 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.434 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds mei +1,1%
+€ 51.99212 maanden +12,6%
+€ 34.50212 mnd vs. NL +8,4%
Koetsiersweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.434 voor Koetsiersweg 106 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsiersweg 106 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.434.

Verwachte verkoopprijs Koetsiersweg 106
€ 478.180[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.670−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.894+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.670

Wat is de vraagprijs?

Koetsiersweg 106 in Sassenheim staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Koetsiersweg 106
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsiersweg 106 adviseren wij in een bod van € 478.180, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.180+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.089+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsiersweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsiersweg 106 in Sassenheim bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 464.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsiersweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.434
Verwachte verkoopprijs€ 478.180
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 410.660
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 513.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsiersweg 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetsiersweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsiersweg 106 in Sassenheim.

Wat is Koetsiersweg 106 in Sassenheim waard?
Koetsiersweg 106 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.434 (bandbreedte € 408.702 – € 520.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koetsiersweg 106 in Sassenheim?
Koetsiersweg 106 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsiersweg 106 in Sassenheim?
Voor Koetsiersweg 106 adviseren wij een bod van € 478.180 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsiersweg 106 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsiersweg 106 in Sassenheim bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsiersweg 106 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsiersweg 106 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsiersweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koetsiersweg 106 ligt rond € 464.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsiersweg 106?
Huishoudens in de buurt van Koetsiersweg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.