Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsiersweg 16

2171NL Sassenheim

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.529
+13,6%
[ € 416.706 – € 530.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.486[ € 436.512 – € 482.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.001[ € 463.139 – € 511.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsiersweg 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.529 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds september +1,1%
+€ 56.75712 maanden +13,6%
+€ 40.61112 mnd vs. NL +9,7%
Koetsiersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.529 voor Koetsiersweg 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsiersweg 16 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.529.

Verwachte verkoopprijs Koetsiersweg 16
€ 488.001[ € 463.139 – € 511.890 ]
Verkoper houdt over€ 481.383−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.911+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsiersweg 16 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsiersweg 16
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 459.486[ € 436.512 – € 482.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsiersweg 16 adviseren wij in een bod van € 488.001, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.486 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.401+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsiersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsiersweg 16 in Sassenheim bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsiersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.529
Verwachte verkoopprijs€ 488.001
Verwachte vraagprijs€ 459.486
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsiersweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetsiersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsiersweg 16 in Sassenheim.

Wat is Koetsiersweg 16 in Sassenheim waard?
Koetsiersweg 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.529 (bandbreedte € 416.706 – € 530.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsiersweg 16 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Koetsiersweg 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 459.486 (bandbreedte € 436.512 – € 482.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsiersweg 16 in Sassenheim?
Voor Koetsiersweg 16 adviseren wij een bod van € 488.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsiersweg 16 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsiersweg 16 in Sassenheim bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsiersweg 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsiersweg 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsiersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koetsiersweg 16 ligt rond € 473.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsiersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Koetsiersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.