Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsiersweg 206

2171NL Sassenheim

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.353
+13,6%
[ € 404.231 – € 514.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.552[ € 423.274 – € 467.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.581[ € 449.517 – € 496.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsiersweg 206 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.353 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +1,1%
+€ 55.05812 maanden +13,6%
+€ 39.39512 mnd vs. NL +9,7%
Koetsiersweg 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.353 voor Koetsiersweg 206 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsiersweg 206 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.353.

Verwachte verkoopprijs Koetsiersweg 206
€ 473.581[ € 449.517 – € 496.835 ]
Verkoper houdt over€ 467.122−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.203+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsiersweg 206 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsiersweg 206
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 445.552[ € 423.274 – € 467.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsiersweg 206 adviseren wij in een bod van € 473.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.552 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.260+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsiersweg 206 zal in bij een vraagprijs van € 445.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsiersweg 206 in Sassenheim bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsiersweg 206

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.353
Verwachte verkoopprijs€ 473.581
Verwachte vraagprijs€ 445.552
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsiersweg 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetsiersweg 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsiersweg 206 in Sassenheim.

Wat is Koetsiersweg 206 in Sassenheim waard?
Koetsiersweg 206 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.353 (bandbreedte € 404.231 – € 514.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsiersweg 206 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Koetsiersweg 206 in Sassenheim is in oktober 2026 € 445.552 (bandbreedte € 423.274 – € 467.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsiersweg 206 in Sassenheim?
Voor Koetsiersweg 206 adviseren wij een bod van € 473.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsiersweg 206 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsiersweg 206 in Sassenheim bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsiersweg 206 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsiersweg 206 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsiersweg 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koetsiersweg 206 ligt rond € 459.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsiersweg 206?
Huishoudens in de buurt van Koetsiersweg 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.