Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietschelftlaan 13

2171NM Sassenheim

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.444
+13,6%
[ € 909.431 – € 1.157.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.147[ € 959.640 – € 1.060.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.278[ € 1.003.783 – € 1.109.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschelftlaan 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.444 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.937Sinds september +1,1%
+€ 123.86812 maanden +13,6%
+€ 88.63012 mnd vs. NL +9,7%
Rietschelftlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.444 voor Rietschelftlaan 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschelftlaan 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.444.

Verwachte verkoopprijs Rietschelftlaan 13
€ 1.057.278[ € 1.003.783 – € 1.109.444 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.398−€ 12.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.574+€ 23.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschelftlaan 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschelftlaan 13
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 1.010.147[ € 959.640 – € 1.060.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschelftlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.057.278, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.147 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.278+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.142+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschelftlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschelftlaan 13 in Sassenheim bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschelftlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.444
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.278
Verwachte vraagprijs€ 1.010.147
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietschelftlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.444 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietschelftlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim.

Wat is Rietschelftlaan 13 in Sassenheim waard?
Rietschelftlaan 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.444 (bandbreedte € 909.431 – € 1.157.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.010.147 (bandbreedte € 959.640 – € 1.060.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschelftlaan 13 in Sassenheim?
Voor Rietschelftlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.057.278 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschelftlaan 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 123.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschelftlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rietschelftlaan 13 ligt rond € 1.033.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschelftlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rietschelftlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.