Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietschelftlaan 6

2171NM Sassenheim

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.185
+13,6%
[ € 810.643 – € 1.031.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.485[ € 855.461 – € 945.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.361[ € 894.812 – € 989.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschelftlaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.185 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.749Sinds september +1,1%
+€ 110.41312 maanden +13,6%
+€ 79.00312 mnd vs. NL +9,7%
Rietschelftlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.185 voor Rietschelftlaan 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschelftlaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.185.

Verwachte verkoopprijs Rietschelftlaan 6
€ 942.361[ € 894.812 – € 989.002 ]
Verkoper houdt over€ 930.745−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.358+€ 20.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschelftlaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschelftlaan 6
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 900.485[ € 855.461 – € 945.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschelftlaan 6 adviseren wij in een bod van € 942.361, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.485 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.185+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.479+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschelftlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 900.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschelftlaan 6 in Sassenheim bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 921.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschelftlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.185
Verwachte verkoopprijs€ 942.361
Verwachte vraagprijs€ 900.485
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietschelftlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.185 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietschelftlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim.

Wat is Rietschelftlaan 6 in Sassenheim waard?
Rietschelftlaan 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.185 (bandbreedte € 810.643 – € 1.031.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim is in oktober 2026 € 900.485 (bandbreedte € 855.461 – € 945.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschelftlaan 6 in Sassenheim?
Voor Rietschelftlaan 6 adviseren wij een bod van € 942.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschelftlaan 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 110.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschelftlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rietschelftlaan 6 ligt rond € 921.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschelftlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Rietschelftlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.