Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtlaan 25

2171PH Sassenheim

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.201
+13,6%
[ € 956.737 – € 1.217.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.861[ € 1.009.718 – € 1.116.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.098[ € 1.056.165 – € 1.167.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtlaan 25 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.201 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.506Sinds september +1,1%
+€ 130.31212 maanden +13,6%
+€ 93.24112 mnd vs. NL +9,7%
Papendrechtlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.201 voor Papendrechtlaan 25 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtlaan 25 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.098. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.201.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtlaan 25
€ 1.112.098[ € 1.056.165 – € 1.167.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.615−€ 13.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.490+€ 24.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendrechtlaan 25 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Papendrechtlaan 25
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 1.062.861[ € 1.009.718 – € 1.116.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.112.098, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.861 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.098+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.703+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtlaan 25 in Sassenheim bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.098
Verwachte vraagprijs€ 1.062.861
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOverteylingen→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overteylingen besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Overteylingen

Overteylingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papendrechtlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.201 duidelijk in het hogere segment van Overteylingen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papendrechtlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim.

Wat is Papendrechtlaan 25 in Sassenheim waard?
Papendrechtlaan 25 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.201 (bandbreedte € 956.737 – € 1.217.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overteylingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.062.861 (bandbreedte € 1.009.718 – € 1.116.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtlaan 25 in Sassenheim?
Voor Papendrechtlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.112.098 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtlaan 25 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 130.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overteylingen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtlaan 25 ligt rond € 1.087.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overteylingen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.