Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 1

2171PS Sassenheim

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.897
+13,6%
[ € 727.669 – € 926.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.207[ € 761.147 – € 841.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.851[ € 796.921 – € 880.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 1 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.897 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.751Sinds september +1,1%
+€ 99.11212 maanden +13,6%
+€ 70.91712 mnd vs. NL +9,7%
Kerkeland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.897 voor Kerkeland 1 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 1 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 826.897.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 1
€ 847.851[ € 796.921 – € 880.807 ]
Verkoper houdt over€ 837.275−€ 10.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.958+€ 19.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 1 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 1
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 801.207[ € 761.147 – € 841.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 1 adviseren wij in een bod van € 847.851, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.207 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.851+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.244+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 1 zal in bij een vraagprijs van € 801.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 1 in Sassenheim bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 826.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.897
Verwachte verkoopprijs€ 847.851
Verwachte vraagprijs€ 801.207
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.897 duidelijk in het hogere segment van Postbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 1 in Sassenheim.

Wat is Kerkeland 1 in Sassenheim waard?
Kerkeland 1 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.897 (bandbreedte € 727.669 – € 926.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 1 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 1 in Sassenheim is in oktober 2026 € 801.207 (bandbreedte € 761.147 – € 841.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 1 in Sassenheim?
Voor Kerkeland 1 adviseren wij een bod van € 847.851 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 1 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 1 in Sassenheim bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 1 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 1 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 99.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 1 ligt rond € 826.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.