Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. van Rhijnstraat 9

2171PT Sassenheim

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.584
+13,6%
[ € 418.514 – € 532.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.553[ € 438.475 – € 484.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.042[ € 465.222 – € 514.193 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.584 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,1%
+€ 57.00312 maanden +13,6%
+€ 40.78712 mnd vs. NL +9,7%
J.J. van Rhijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.584 voor J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.584.

Verwachte verkoopprijs J.J. van Rhijnstraat 9
€ 490.042[ € 465.222 – € 514.193 ]
Verkoper houdt over€ 483.402−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.993+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. van Rhijnstraat 9
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 461.553[ € 438.475 – € 484.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. van Rhijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 490.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.553 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. van Rhijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. van Rhijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.584
Verwachte verkoopprijs€ 490.042
Verwachte vraagprijs€ 461.553
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 404.362
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. van Rhijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. van Rhijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim.

Wat is J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim waard?
J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.584 (bandbreedte € 418.514 – € 532.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 461.553 (bandbreedte € 438.475 – € 484.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim?
Voor J.J. van Rhijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 490.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. van Rhijnstraat 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. van Rhijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van J.J. van Rhijnstraat 9 ligt rond € 475.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. van Rhijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J.J. van Rhijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.