Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Fokkerlaan 4

2171RA Sassenheim

276 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.202
+13,6%
[ € 1.038.578 – € 1.321.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.442[ € 1.095.770 – € 1.211.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.583[ € 1.146.175 – € 1.266.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.202 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.490Sinds september +1,1%
+€ 141.45912 maanden +13,6%
+€ 101.21712 mnd vs. NL +9,7%
Anthony Fokkerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.202 voor Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.583. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.202.

Verwachte verkoopprijs Anthony Fokkerlaan 4
€ 1.207.583[ € 1.146.175 – € 1.266.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.050−€ 14.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.885+€ 26.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Fokkerlaan 4
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 1.153.442[ € 1.095.770 – € 1.211.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Fokkerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.207.583, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.442 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.583+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.962+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Fokkerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim bedragen € 5.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.771
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Fokkerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.583
Verwachte vraagprijs€ 1.153.442
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildrijklaan 23, 2171RG Sassenheim
Wildrijklaan 23
1999 · 230 m²
€ 953.921
Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony Fokkerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.202 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anthony Fokkerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim.

Wat is Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim waard?
Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.202 (bandbreedte € 1.038.578 – € 1.321.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.153.442 (bandbreedte € 1.095.770 – € 1.211.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim?
Voor Anthony Fokkerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.207.583 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim bedragen € 5.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.771 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Fokkerlaan 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 141.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Fokkerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Fokkerlaan 4 ligt rond € 1.180.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Fokkerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anthony Fokkerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.