Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildrijklaan 13

2171RG Sassenheim

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.447
+13,6%
[ € 861.913 – € 1.096.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.900[ € 909.055 – € 1.004.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.525[ € 951.781 – € 1.051.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildrijklaan 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.447 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.366Sinds september +1,1%
+€ 117.39612 maanden +13,6%
+€ 83.99912 mnd vs. NL +9,7%
Wildrijklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.447 voor Wildrijklaan 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildrijklaan 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 979.447.

Verwachte verkoopprijs Wildrijklaan 13
€ 1.002.525[ € 951.781 – € 1.051.968 ]
Verkoper houdt over€ 990.247−€ 12.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.726+€ 22.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildrijklaan 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Wildrijklaan 13
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 956.900[ € 909.055 – € 1.004.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildrijklaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.002.525, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 956.900 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.525+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.651+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildrijklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 956.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildrijklaan 13 in Sassenheim bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 979.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildrijklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.525
Verwachte vraagprijs€ 956.900
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildrijklaan 23, 2171RG Sassenheim
Wildrijklaan 23
1999 · 230 m²
€ 953.921
Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildrijklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.447 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wildrijklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildrijklaan 13 in Sassenheim.

Wat is Wildrijklaan 13 in Sassenheim waard?
Wildrijklaan 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.447 (bandbreedte € 861.913 – € 1.096.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildrijklaan 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Wildrijklaan 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 956.900 (bandbreedte € 909.055 – € 1.004.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildrijklaan 13 in Sassenheim?
Voor Wildrijklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.002.525 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildrijklaan 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wildrijklaan 13 in Sassenheim bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildrijklaan 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildrijklaan 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 117.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildrijklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wildrijklaan 13 ligt rond € 979.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildrijklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wildrijklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.