Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildrijklaan 28

2171RG Sassenheim

Te koop
326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.519.096
+12,9%
[ € 1.336.804 – € 1.701.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.396[ € 1.411.126 – € 1.559.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.552.523[ € 1.474.627 – € 1.629.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildrijklaan 28 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.519.096 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.077Sinds juli +1,1%
+€ 173.24712 maanden +12,9%
+€ 125.71112 mnd vs. NL +9,3%
Wildrijklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.519.096 voor Wildrijklaan 28 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildrijklaan 28 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.552.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.519.096.

Verwachte verkoopprijs Wildrijklaan 28
€ 1.552.523[ € 1.474.627 – € 1.629.851 ]
Verkoper houdt over€ 1.534.195−€ 18.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.585.723+€ 33.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.552.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.534.195

Wat is de vraagprijs?

Wildrijklaan 28 in Sassenheim staat in te koop voor € 1.485.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Wildrijklaan 28
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 1.485.396[ € 1.411.126 – € 1.559.666 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.104.781[ € 315.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildrijklaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.552.523, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.485.396 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.519.096+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.552.523+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.630.149+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildrijklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildrijklaan 28 in Sassenheim bedragen € 7.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.519.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.429
OZB€ 108
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.674.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildrijklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.519.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.552.523
Vraagprijs€ 1.485.396
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildrijklaan 23, 2171RG Sassenheim
Wildrijklaan 23
1999 · 230 m²
€ 953.921
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 19
2007 · 238 m²
€ 1.048.846
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 15
2007 · 210 m²
€ 996.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildrijklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.519.096 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildrijklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildrijklaan 28 in Sassenheim.

Wat is Wildrijklaan 28 in Sassenheim waard?
Wildrijklaan 28 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.519.096 (bandbreedte € 1.336.804 – € 1.701.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wildrijklaan 28 in Sassenheim?
Wildrijklaan 28 in Sassenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 1.485.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildrijklaan 28 in Sassenheim?
Voor Wildrijklaan 28 adviseren wij een bod van € 1.552.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildrijklaan 28 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wildrijklaan 28 in Sassenheim bedragen € 7.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.519.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.429 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildrijklaan 28 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildrijklaan 28 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 173.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildrijklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wildrijklaan 28 ligt rond € 1.519.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildrijklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wildrijklaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.