Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassemerhof 9

2171SB Sassenheim

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.542
+13,6%
[ € 503.837 – € 641.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.603[ € 527.823 – € 583.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.997[ € 560.020 – € 618.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassemerhof 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.542 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +1,1%
+€ 68.62512 maanden +13,6%
+€ 49.10312 mnd vs. NL +9,7%
Sassemerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.542 voor Sassemerhof 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassemerhof 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.542.

Verwachte verkoopprijs Sassemerhof 9
€ 589.997[ € 560.020 – € 618.969 ]
Verkoper houdt over€ 582.257−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.947+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassemerhof 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Sassemerhof 9
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 555.603[ € 527.823 – € 583.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassemerhof 9 adviseren wij in een bod van € 589.997, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.603 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.997+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.497+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassemerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassemerhof 9 in Sassenheim bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 572.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassemerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.542
Verwachte verkoopprijs€ 589.997
Verwachte vraagprijs€ 555.603
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.542 ligt Sassemerhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sassemerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassemerhof 9 in Sassenheim.

Wat is Sassemerhof 9 in Sassenheim waard?
Sassemerhof 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.542 (bandbreedte € 503.837 – € 641.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassemerhof 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Sassemerhof 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 555.603 (bandbreedte € 527.823 – € 583.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassemerhof 9 in Sassenheim?
Voor Sassemerhof 9 adviseren wij een bod van € 589.997 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassemerhof 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Sassemerhof 9 in Sassenheim bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassemerhof 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassemerhof 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 68.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassemerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sassemerhof 9 ligt rond € 572.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassemerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Sassemerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.