Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansiershof 12

2171TC Sassenheim

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.474
+13,6%
[ € 417.537 – € 531.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.180[ € 437.171 – € 483.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.212[ € 464.276 – € 513.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansiershof 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.474 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +1,1%
+€ 56.87012 maanden +13,6%
+€ 40.69212 mnd vs. NL +9,7%
Lansiershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.474 voor Lansiershof 12 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansiershof 12 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.474.

Verwachte verkoopprijs Lansiershof 12
€ 489.212[ € 464.276 – € 513.147 ]
Verkoper houdt over€ 482.581−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.146+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lansiershof 12 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Lansiershof 12
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 460.180[ € 437.171 – € 483.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansiershof 12 adviseren wij in een bod van € 489.212, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.180 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.474+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.212+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansiershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansiershof 12 in Sassenheim bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansiershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.474
Verwachte verkoopprijs€ 489.212
Verwachte vraagprijs€ 460.180
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lansiershof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lansiershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansiershof 12 in Sassenheim.

Wat is Lansiershof 12 in Sassenheim waard?
Lansiershof 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.474 (bandbreedte € 417.537 – € 531.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lansiershof 12 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Lansiershof 12 in Sassenheim is in oktober 2026 € 460.180 (bandbreedte € 437.171 – € 483.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansiershof 12 in Sassenheim?
Voor Lansiershof 12 adviseren wij een bod van € 489.212 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansiershof 12 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lansiershof 12 in Sassenheim bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansiershof 12 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansiershof 12 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansiershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lansiershof 12 ligt rond € 474.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansiershof 12?
Huishoudens in de buurt van Lansiershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.