Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourshof 18

2171TG Sassenheim

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.873
+13,6%
[ € 490.928 – € 624.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.559[ € 514.481 – € 568.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.679[ € 545.350 – € 602.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourshof 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.873 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds september +1,1%
+€ 66.86712 maanden +13,6%
+€ 47.84512 mnd vs. NL +9,7%
Troubadourshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.873 voor Troubadourshof 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourshof 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.873.

Verwachte verkoopprijs Troubadourshof 18
€ 574.679[ € 545.350 – € 602.755 ]
Verkoper houdt over€ 567.108−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.323+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourshof 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourshof 18
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 541.559[ € 514.481 – € 568.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourshof 18 adviseren wij in een bod van € 574.679, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.559 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.679+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.413+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourshof 18 in Sassenheim bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 557.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.873
Verwachte verkoopprijs€ 574.679
Verwachte vraagprijs€ 541.559
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.873 ligt Troubadourshof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troubadourshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourshof 18 in Sassenheim.

Wat is Troubadourshof 18 in Sassenheim waard?
Troubadourshof 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.873 (bandbreedte € 490.928 – € 624.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourshof 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Troubadourshof 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 541.559 (bandbreedte € 514.481 – € 568.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourshof 18 in Sassenheim?
Voor Troubadourshof 18 adviseren wij een bod van € 574.679 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourshof 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourshof 18 in Sassenheim bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourshof 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourshof 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourshof 18 ligt rond € 557.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourshof 18?
Huishoudens in de buurt van Troubadourshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.